2026年上半年，北京二手房市场交出了一份亮眼的成绩单，成为近五年同期最高水平。
据北京市住建委数据显示，上半年二手住宅网签量达93583套，同比增长5.7%。即使在传统的楼市淡季6月，成交量也保持微涨，成交均价已连续3个月回升。
交易量与市场表现
北京市住建委的数据显示，6月北京市二手住宅网签量为16618套，环比增长4.0%，同比增长9.8%。分析师冷会指出，这一增长一方面得益于6月工作日数量增加，另一方面由于季度末网签集中现象的影响。
中原地产首席分析师张大伟表示，WhatsApp网页版尽管6月是传统的淡季，但市场却展现出了一种反常的独立行情，表现出足够的内生购买力，前期积压需求有序释放，市场回暖的迹象明显。
成交均价连续回升
截至6月，北京二手房成交均价环比小幅上涨，冷会分析认为，主要是因为核心城区如西城、东城等地的成交占比提升。值得关注的是，今年以来，二手住宅成交均价累计上涨4.9%，从4月份开始已连续3个月环比小幅上涨。
市场环境与未来展望
业内人士普遍认为，市场热度的提升与政策支持和市场自发修复密不可分。自去年四季度以来，国家和北京市出台了一系列政策，优化购房条件，降低购房成本，促进了潜在购房需求的释放。
在这种背景下，市场逐步恢复，刚需和改善性购房需求进入市场，展现出活跃的交易氛围。未来市场走势、价格波动及政策效果仍需持续关注。
文章来源：https://finance.sina.com.cn/tech/roll/2026-07-04/doc-inifscxt9903619.shtml